PVC vloer leggen voor de verkoop van je woning

Wie een woning in de provincie Utrecht verkoopt, wil dat de eerste indruk klopt. Een versleten tapijtvloer of een vergeelde laminaatvloer valt op in foto's en bij bezichtigingen. Een nieuwe vloer kan een kamer fris en groter laten lijken, zonder dat je de hele woning hoeft te verbouwen.

Het gaat er niet om de mooiste vloer te kiezen, maar de vloer die het beste werkt voor de verkoop.

Wat kopers zien

Een koper loopt door de woning en let op de uitstraling, de staat en de ruimte. Een nette, doorlopende vloer geeft rust en laat kamers ruimer ogen. Beschadigde of verschillende vloeren in elke kamer geven een versnipperd beeld. Eén vloer door de hele woning zegt: hier kun je meteen in wonen.

Foto's spelen een grote rol bij de verkoop. Een egale, lichte vloer geeft op een foto rust en laat kamers groter lijken. Een verschillende vloer in elke ruimte oogt juist onrustig. Een makelaar kan je vertellen welke kamers op de foto's het meest opvallen.

Neutraal kiezen

Kies een kleur die bij de meeste smaken past: een licht tot middelgrijs eiken, een warme naturel tint. Een opvallend patroon of een heel donkere vloer spreekt niet iedereen aan. Een neutrale vloer is een basis waar kopers hun eigen meubels en stijl bij voorstellen. Zie kleur kiezen.

Klik als voordelige keuze

Voor een verkoop is klik meestal de slimste keuze: snel gelegd, voordelig en weinig voorwerk. Je hoeft geen jaren met de vloer te leven, dus een stille, stabiele plakvloer is zelden de moeite waard. Alleen als de ondergrond heel slecht is, kan plak beter zijn. Zie klik-PVC.

Voor een snelle verkoop is het ook praktisch dat klik zonder lijm wordt gelegd. Er is geen uithardingstijd en geen geur, zodat de woning vlak na het leggen bezichtigd kan worden. Dat scheelt dagen in de planning.

Eén vloer door het huis

Een vloer die door meerdere kamers loopt, geeft de woning een geheel. Dat vraagt profielen op de juiste plekken of een slim legplan. Een volledige begane grond is vaak mooier dan drie kamers met drie verschillende vloeren. Zie plinten en profielen voor de overgangen.

Plinten, deuren en afwerking

Een nieuwe vloer met oude, beschadigde plinten valt door de mand. Vervang of schilder de plinten en zorg dat deuren vrij kunnen. De afwerking is wat een koper ziet bij de tweede blik. Zie plinten en profielen.

Controleer ook de overgangen naar de gang en de trap. Een nette profielafwerking en een deur die vrij beweegt, tonen aan dat de vloer vakkundig is gelegd. Kopers kijken meer naar zulke details dan je denkt.

Wat het oplevert

Het is moeilijk te zeggen hoeveel een nieuwe vloer aan de verkoopprijs toevoegt, en dat hangt af van de woning en de markt. Zeker is dat een verzorgde indruk de verkoop kan helpen. Overleg met je makelaar of een vloer in jouw geval zin heeft.

Timing

Plan de vloer ruim voor de eerste foto's en bezichtigingen. Een kamer die in aanbouw is of waar de vloer net is gelegd, wil je niet laten zien. Reken op voorbereidingstijd, zeker als de oude vloer eruit moet en de ondergrond hersteld wordt.

Wanneer niet doen

Als de oude vloer nog in goede staat is, hoeft een nieuwe niet. Een grondige schoonmaak of een eenvoudig herstel kan voldoende zijn. Ook als je de woning verkoopt aan iemand die het toch wil renoveren, loont een nieuwe vloer minder. Een makelaar kan dat inschatten.

Heb je een oude vloer die nog goed is, laat die dan eerst grondig reinigen en eventueel herstellen. Soms is een professionele schoonmaak genoeg om de vloer er weer verzorgd uit te laten zien.

Wat het kost

Een woonkamer van 40 m2 in rechte klikplanken kost all-in vanaf € 1.800. Een tapijtvloer verwijderen komt er vanaf € 3 per m2 bij. Een hele begane grond van 60 m2 begint vanaf € 2.700. Zie de kosten van PVC laten leggen.

• Neutrale kleur die bij veel smaken past
• Klik voor snelheid en een voordelige prijs
• Eén vloer door de hele woning
• Plinten en deuren netjes afgewerkt