PVC vloer boven een kruipruimte met vocht

In de vooroorlogse wijken van Utrecht, in Amersfoort en in dorpen als Woerden, waar de bodem uit veen en klei bestaat, hebben veel woningen een kruipruimte onder de begane grond. De grondwaterstand ligt er hoog en na een natte winter kan het water onder de vloer stijgen. Bovenin merk je daar vaak weinig van, tot er een nieuwe vloer overheen komt.

Wie een PVC vloer wil laten leggen boven zo'n ruimte, doet er goed aan eerst te weten wat er onder de vloer gebeurt. Dat voorkomt een vloer die na een jaar al kapot is.

Waarom een kruipruimte vocht heeft

Een kruipruimte heeft een bodem van zand of klei, soms met een folie, en is meestal via roosters in de gevel geventileerd. Bij een hoge grondwaterstand of een slecht werkende afvoer staat er water of is de grond vochtig. Dat vocht verdampt en trekt in de vloer erboven. Zeker in een ruimte zonder ventilatie loopt het vochtgehalte flink op.

In veengebieden en op klei werkt de grondwaterstand door in de bodem. In een natte periode kan de grondwaterstand tot vlak onder de kruipruimte stijgen, wat de vochtbelasting van de vloer verhoogt. Dat verklaart waarom een vloer in de winter vochtiger kan zijn dan in de zomer.

Hoe je het herkent

Een muffe geur in huis, schimmel onderaan wanden, plinten die loskomen of verkleuren, een vloer die klam aanvoelt en een houten vloer met zachte of donkere plekken zijn tekenen. Ook een zwarte of natte bodem als je het kruipluik opent, spreekt voor zich. Geen van deze signalen bewijst iets op zichzelf, samen vragen ze om een meting.

PVC en waterdamp

Een textiel- of houten vloer laat enige waterdamp door. PVC niet. Als de vloer eronder vochtig is, zoekt het vocht een uitweg die niet bestaat. Het duwt dan tegen de lijm of de onderkant van de plank, met bobbels en loslaten tot gevolg. Bij een houten vloer kan het vocht in het hout opgesloten blijven en rot veroorzaken.

Een houten vloer die jarenlang boven een vochtige kruipruimte heeft gelegen, kan zwak zijn geworden zonder dat je dat ziet. Een controle van de balken en planken hoort daarom bij de beoordeling. Is het hout aangetast, dan wordt het eerst hersteld.

Houten vloer boven de kruipruimte

Dit is de gevoeligste combinatie. Een houten vloer ademt, en het sluiten van de bovenkant verandert dat. Daarom wordt eerst de kruipruimte beoordeeld, en pas daarna de vloer. Is de ruimte droog en geventileerd, dan kan de vloer worden vastgezet, afgedekt met een plaat en bekleed met PVC. Zie PVC op een houten vloer.

Betonvloer boven de kruipruimte

Bij een betonnen vloer is de uitdaging een andere: vocht dat via het beton omhoog komt of een dekvloer die nooit goed is afgedroogd. Het restvocht wordt gemeten met een CM-meting. Voor zandcement gelden grenzen van ongeveer twee procent, voor anhydriet een half procent. Zie PVC op anhydriet.

Bij een betonnen kruipruimtevloer is de kans op doorslaand vocht kleiner dan bij een houten, maar niet nul. Een vochtmeting op meerdere plekken geeft het beste beeld, ook langs de buitenwanden waar het vocht zich vaak opstapelt.

De kruipruimte aanpakken

Oplossingen zijn een bodemfolie, extra ventilatie, het verhogen van de bodem of het aanpakken van een lek of een slechte afvoer. Dat is werk voor een specialist, buiten het leggen van de vloer. Het kost iets, maar het beschermt de vloer, het hout en de lucht in huis.

Soms is het genoeg om de bestaande ventilatieroosters vrij te maken van planten, vuil of afgedekte ruimtes. Het is een goedkope eerste stap die je zelf kunt doen, voordat je een specialist inschakelt.

Klik met een folie

Een klikvloer met een dampremmende folie eronder is minder gevoelig dan een verlijmde vloer, omdat er geen lijm is die kan loslaten. Maar het vocht blijft een probleem voor de constructie. Klik is geen vrijbrief om vocht te negeren. Zie klik-PVC.

Een meting voor je begint

Een goed vakbedrijf meet het vochtgehalte voor het leggen en legt de uitkomst vast. Dat is zowel voor jou als voor het bedrijf een zekerheid. Zonder meting weet niemand of de vloer aan het eind van de winter nog ligt zoals hij ligt.

Wat het kost

Het meten hoort bij het inmeten. Het oplossen van vocht is een apart traject met een eigen prijs. De vloer zelf begint all-in vanaf € 45 per m2 voor klik; egaliseren komt vanaf € 10 per m2. Zie de kosten van PVC laten leggen.

• Eerst meten, dan een vloer kiezen
• Kruipruimte apart aangepakt
• Geen dichte laag op nat hout
• Lijm alleen op een droge ondergrond