In kamerverhuur wisselen bewoners vaak, en de vloer moet dat aankunnen: slijtvast, snel schoon te maken en niet te duur.
Herken je deze situatie? Vraag in een minuut een offerte aan.
In kamerverhuur wisselen bewoners vaak, en de vloer moet dat aankunnen: slijtvast, snel schoon te maken en niet te duur. Klik-PVC met een stevige slijtlaag en een goede ondervloer voldoet daaraan. Voor het geluid naar de buren en voor de brandveiligheid gelden eigen regels.
Bijgewerkt op 13 oktober 2026Utrecht is een studentenstad, en in de wijken rond de binnenstad en de Uithof staan veel panden met kamerverhuur. Elke kamer krijgt in een paar jaar tijd meerdere bewoners, met bureaustoelen, fietsen in de gang, verhuisdozen en feestjes. De vloer in zo'n pand moet veel kunnen.
Voor een verhuurder is de keuze een afweging tussen kosten, onderhoud en levensduur. Hieronder staat wat daarbij telt.
Een student heeft zelden dezelfde zorg voor een vloer als een eigenaar. Meubels worden over de vloer gesleept, bureaustoelen rollen elke dag over dezelfde plek en er wordt geknoeid. Een stevige slijtlaag is daarom belangrijker dan een duur decor. Zie meubels, stoelen en krassen.
Een verhuurder van meerdere kamers wil dat de vloeren eenvoudig te vervangen zijn. Een vloer van planken die in alle kamers dezelfde is, maakt het mogelijk om reserve te bewaren en reparaties snel uit te voeren. Standaardisatie scheelt tijd en kosten.
Bij een wisseling van bewoner moet de kamer snel weer verhuurbaar zijn. Een gesloten PVC vloer is met een mop schoon te maken, zonder voegen of vezels die vuil vasthouden. Dat scheelt tijd tussen twee bewoners, en dus leegstand. Zie onderhoud van een PVC vloer.
Een tip voor tussen twee bewoners: maak een foto van de vloer bij de inspectie, zodat schade duidelijk is toe te wijzen. Een gladde PVC vloer is snel gecontroleerd op krassen en vlekken, wat de eindafrekening eenvoudiger maakt.
Een klikvloer heeft het voordeel dat een beschadigde plank kan worden vervangen, zonder de hele kamer te slopen. Bewaar daarom een paar reserveplanken uit dezelfde partij. Een verlijmde vloer is stabieler, maar een reparatie is een stuk lastiger. Zie klik-PVC.
In een kamerverhuurpand woon je dicht op elkaar. Het geluid van voetstappen en stoelen gaat door de vloer naar de kamer eronder. Een goede ondervloer dempt dat. Welke eisen er gelden, hangt af van het pand en de gemeente. Zie ondervloer voor PVC en de geluidwijzer.
In een pand met meerdere verdiepingen en een gedeelde trap is geluid de meest voorkomende klacht. Een goede ondervloer in alle kamers en een stevige afwerking van de gang maken het verschil. Bewoners die elkaar niet horen, hebben minder conflicten.
Voor kamerverhuur gelden regels voor brandveiligheid, vooral in de gemeenschappelijke ruimtes en vluchtroutes. Het kan zijn dat een vloer een bepaalde brandklasse moet hebben. Vraag dat na bij de gemeente of de brandweer voordat je een vloer kiest. Dat valt buiten de leverancier van de vloer.
Voor verhuur is een neutrale, rustige vloer het best: een lichte eiken of grijze tint die bij veel meubels past. Opvallende vloeren zijn moeilijker te onderhouden en spreken niet elke bewoner aan. Zie kleur kiezen.
Een neutrale vloer is ook makkelijker te combineren met wisselende inrichtingen. Studenten nemen vaak hun eigen meubels en kleden mee, en een rustige basis past bij elke stijl.
Veel kamerverhuurpanden zijn oud en hebben houten vloeren op balken. Die worden eerst vastgezet en afgedekt met een plaat voor ze PVC krijgen. Het geluid en de stevigheid gaan daardoor vooruit. Zie PVC op een houten vloer.
Is de verhuurder niet de eigenaar, bijvoorbeeld bij een VvE of een beheerder, dan is toestemming voor een nieuwe vloer nodig. Leg de afspraken schriftelijk vast. Zie ook PVC in een huurwoning.
Een vloer die in een kamerverhuurpand ligt, wordt ook gebruikt bij het in- en uitchecken van bewoners. Een stevige plint en een nette overgang naar de gang voorkomen dat er bij het slepen van een koffer of fiets schade ontstaat aan de rand van de vloer.
Een studentenkamer van twaalf vierkante meter in rechte klikplanken kost all-in vanaf € 45 per m2, dus vanaf € 540. Een oude tapijtvloer verwijderen komt er vanaf € 3 per m2 bij. Bij meerdere kamers loopt het totaal op, maar de prijs per kamer blijft overzichtelijk. Zie de prijs per m2.
De meest gestelde vragen, kort en eerlijk beantwoord.
Een klikvloer met een stevige slijtlaag en een goede ondervloer.
Zachte wielen of een stoelmat. Een stevige slijtlaag helpt ook.
Bij klik wel, met reserveplanken uit dezelfde partij.
Ja, vooral in gemeenschappelijke ruimtes. Vraag het na bij de gemeente.
Niet nodig. Klik is praktischer bij reparatie.
Bij klik wel, met reserveplanken uit dezelfde partij.
Stel je offerte samen in een paar klikken. Na het inmeten weet je precies wat het kost, voorwerk en afwerking inbegrepen.
Offerte aanvragen Zo werkt het